如果你是地主方，土地上遭人無權占用，這時候你可以發動拆屋還地的訴訟。
如果你是占用方，是否有合法占用的權利（例如：地上權、租賃、使用借貸等），必須說服法官。
在此類案件，權衡地主方及占用方的權利義務最為困難。
我們必須先釐清房屋和土地之間的法律關係。按照民法第66條第一項規定，土地及坐落其上之房屋為各別獨立之不動產。也就是說，房屋和土地是兩個不同的物件，各自有自己的所有權和占有權。因此，在拆屋還地事件中，我們必須分別考慮房屋和土地兩方面。
地主方要先釐清提告的對象(可向地政事務所調取謄本資料)究竟是誰？誰是屋主？如果是未辦保存登記的建物，又是要對誰提告？如何舉證？
占用方要釐清自己是基於何種法律上原因得以使用土地，是合法占用的權利嗎？是否有期限呢？
以上都是在法庭上的攻防重點。
